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山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號經(jīng)緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項目（第三次），通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2025-ZX044
二、項目名稱：濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號經(jīng)緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項目（第三次）。
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
經(jīng)緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房（101室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米；102室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；105室閑置門頭房，建筑面積237.36平方米；106室閑置門頭房，建筑面積190.11平方米）整體出租，五年使用權(quán)出租底價合計為95.096萬元，競買保證金5萬元。
四、意向承租方資格條件
意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年 8月22日至 2025 年8月28日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號經(jīng)緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年8月28日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：
時間：2025年8月27日至28日（每天上午9:00-10:00）
地點：標的所在地現(xiàn)場展示
聯(lián)系電話：劉經(jīng)理13562600012；徐經(jīng)理0536-8892079/13516383367。
七、競價時間
2025年8月29日上午9：00-09:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按合同約定的方式、用途進行使用管理，不得違反合同規(guī)定進行大規(guī)模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設(shè)計，不得改變約定的租賃用途、轉(zhuǎn)租或以其他形式處置。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。出租資產(chǎn)正在使用中，承租方須自行與原承租人協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。
3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產(chǎn)交還出租方。
5、租賃期內(nèi)，承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、翻新等費用全部由承租方承擔(dān)。裝修、翻新時不得破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設(shè)計及租賃用途，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、翻新等設(shè)施歸出租方所有，出租方不再給予任何補償，承租方不得進行破壞、拆除。
6、租賃期內(nèi)，如因使用或維護不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)；若承租方不進行修復(fù)，為防止損失擴大，出租方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，所需費用以受托方開具的發(fā)票為依據(jù)由承租方承擔(dān)，由此造成出租方墊付費用的，出租方按日萬分之五向承租方收取資金占用費。
7、租賃期內(nèi)，若出租方對該資產(chǎn)有新規(guī)劃或該資產(chǎn)涉及征收、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件全部撤出，涉及征收的，征收補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。
8、租賃期內(nèi)，承租方為實際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、租賃期內(nèi)，出租方配合承租方對電梯、消防、安全設(shè)施進行年檢，督促承租方及時整改各類檢查（包括但不限于各種安全檢查）中發(fā)現(xiàn)的問題，上述費用均由承租方承擔(dān)。如承租方不能及時整改，出租方有權(quán)直接或委托第三方進行整改，所需費用以供貨方或受托方開具的發(fā)票為依據(jù)由承租方承擔(dān)，由此造成出租方墊付費用的，出租方按日萬分之五向承租方收取資金占用費。
10、租賃期內(nèi)，承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義對外開展經(jīng)營活動。
11、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)。
12、承租方已明確知悉本次出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況，不得以不了解出租資產(chǎn)現(xiàn)狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調(diào)整租金，并且自行承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。
13、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
14、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人身份證復(fù)印件等）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)繳納第一年租賃價款，如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人及電話：徐經(jīng)理0536-8892079/13516383367
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊市奎文區(qū)通亭街11701號經(jīng)緯?華錦苑1號樓101、102、105、106室閑置門頭房五年使用權(quán)租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件.pdf
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2025年8月22日
